VASUUNJAKOTAULUKKO

 

Asunto-osakeyhtiölain 78§:ssä säädetään korjaus- ja kunnossapito-vastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä.


Vastuunjakotaulukosta näet, miten nämä jakautuvat yhtiön ja osakkaan välille.

Oheinen taulukko on ohjeellinen ja sen noudattamisessa saattaa olla talokohtaisia eroja.

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

RAKENTEET

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

OVET

LIIKEHUONEISTOSSA LISÄKSI

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

IKKUNAT

LIIKEHUONEISTOSSA LISÄKSI

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET

LIIKEHUONEISTOSSA LISÄKSI

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

VESI-, VIEMÄRI-, JA VESILÄMMITYSLAITTEET

LIIKEHUONEISTOSSA LISÄKSI

Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin............

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

ILMANVAIHTO JA HORMI

LIIKEHUONEISTOSSA LISÄKSI

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

SÄHKÖLAITTEET

LIIKEHUONEISTOSSA LISÄKSI

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

KAASULAITTEET

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT

x

x

HUONEISTON OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE

YHTIÖ

OSAKAS

OSAKKEENOMISTAJAN KÄYTÖSSÄ OLEVA RAJATTU PIHA-ALUE

Vesikatto.........................................................

Ylä-, ala- ja välipohja........................................

Ulkoseinä, seinät, pilarit, palkit...........................

Painaumat ja halkeamat rakenteissa...................

Parvekkeet, lastaussillat.....................................

Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet.......................

Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym.
lattia ja seinäpinnoitteet.....................................

Sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu tms.
verhoukset sekä alaslasketut katot.......................

x

 

 

x

 

x

 

x

 

x

 

x

 

 

x

 

x

Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi....

Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi.............

Postiluukku.......................................................

Huoneiston ulko-oven nimikilpi............................

Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko..........

Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama)

Ovensuljin (ovipumppu).....................................

Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen).......

Ovikello (mekaaninen).......................................

Ovisilmä (osakkaan asentama)...........................

Varmuusketju...................................................

x

 

 

 

x

x

 

x

 

x

 

 

x

 

x

x

 

x

 

 

x

 

x

Automaattiulko-ovi (esim. nosto-,pyörö- tai liukuovi)
- huoneiston sisäpuoliset laitteistot.......................
- huoneiston ulkopuoliset laitteistot......................

Tuulikaappi
- ritilä, matto....................................................
- kiertoilmalämmityslaite: lämpöpuhallin...............
- sähkövastus....................................................
- kiertovesipatteri..............................................

Huoneistoon aukeava hissinovi............................

x

x

x

x
x
x

x

 

Ulkopuite ja karmi..............................................

Sisäpuite ja välipuite..........................................

Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus.....

Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä

sisäpuolen ja välien maalaus................................

Ikkunan ulkolasi.................................................

Ikkunan sisälasi.................................................

Tuuletusluukku..................................................

Useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit...........

Umpiolasielementit.............................................

Ulkopuitteiden käynti ja heloitus...........................

Sisäpuitteiden käynti ja heloitus...........................

Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)...

Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys.............

Parvekelasit......................................................

Sälekaihtimet....................................................

x

 

 

 

x

x

 

 

x

x

 

 

x

 

x

 

x

x

 

x

 

 

x

 

x

 

x

x

 

 

x

Markiisit..........................................................

Teippaukset.....................................................

Kalterit, panssarit
- huoneiston sisäpuoliset....................................
- huoneiston ulkopuoliset...................................

x

 

 

x

x

x

Kaapistot ja komerot.........................................

Astianpesupöytä...............................................

Liesikupu.........................................................

Ikkunalauta, näyteikkunataso.............................

Ikkunaverhotanko.............................................

Saunan lauteet.................................................

Takka ja uunit..................................................

x

x

x

x

x

x

x

Kiinteät vaatenaulakot.......................................

Varasto- ja myymälähyllyt..................................

Kassapisteet.....................................................

x

x

x

Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas......................

Vesihana.........................................................

Käsisuihkuletku, pesukoneen letkut, liitäntäputket.

Viemäritukos....................................................

WC:n huuhtelulaitteet........................................

WC:n allas, säiliö ja istuin..................................

Pesukoneen liittäminen......................................

Putkistot..........................................................

Huoneistokohtainen vesimittari...........................

Huoneistokohtainen kiertovesipumppu.................

Vesilukko ja lattiakaivot
- korjaus ja uusiminen.......................................
- puhdistus.......................................................

Uima-allaslaitteisto
- korjaus ja uusiminen.......................................
- puhdistus.......................................................

Huonelämpötilan perussäätö...............................

Lämminvesivaraaja (vesilaitteet).........................

Patteriventtiilit..................................................

Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit,

lattialämmitys, pyyhekuivaimet)..........................

 

x

 

x

 

 

x

x

 

x

 

 

x

 

x

x

 

x

 

 

x

x

x

 

x
x

x

 

x

 

x

 

x

 

x

 

Ilmanvaihdon perussäätö...................................

Poistopuhallin ja huippuimuri..............................

Ilmanvaihtokanavat..........................................

Liesituuletin.....................................................

Hormien puhdistus............................................

Poistoventtiili
- korjaus ja uusiminen......................................
- puhdistus......................................................

Tuloilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat
- korjaus ja uusiminen.......................................

Ilmanvaihdon suodattimien puhdistus ja uusiminen

x

 

 

x

 

x

 

 

x

x

 

x

x

x

 

 

x

Ilmanvaihto-/ilmastointikoneisto
- huoneiston sisäpuolinen...................................
- huoneiston ulkopuolinen...................................

Huoneistoissa sijaitsevat kanaviston varusteet
- palopellit.......................................................
- moottorisulkupellit..........................................
- jälkikäsittely-yksiköt........................................

x

 

 

x

x
x
x

 

Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot

kiinteän verkon liitäntäpisteeseen (johdon)

päähän saakka..................................................

(Jakokeskus) sulaketaulu...................................

Sähkömittari (sähkönmyyjä huolehtii kunnossapidosta)

Kytkin, käynnistin ja pistorasia.............................

Sulake, valaisin ja lamppu....................................

Yhteisantennilaitteet..........................................

Soittokello, ovisummeri, porttipuhelin, kulunvalvontalaitteet
- huoneiston sisäpuoliset osat..............................
- huoneiston ulkopuoliset osat.............................

Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja l

ämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily-

ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)...................

Jääkaappi.........................................................

Kotikylmiö kompressorilaitteineen
- huoneiston sisäpuoliset osat.............................
- huoneiston ulkopuoliset osat.............................

Liesi, liesitaso ja uuni.........................................

Pesukoneet, pyykinkuivauskaappi.........................

Lämminvesivaraaja (sähkölaitteet).......................

Saunan kiuas ja ohjauskeskus..............................

Keskuspölynimuri
- huoneiston sisäpuoliset osat..............................
- huoneiston ulkopuoliset osat..............................

 

 

 

x

 

        X

 

 

 

x

 

x

x

 

x

x

 

x

 

x

x

x

 

x

 

x

 

x

 

x

x

x

Huoneiston ulkopuoliset sähkölämmityslaitteet
(esim. ajo- tai kulkuluiskan sulatus)....................

Mainosvalot (huoneiston ulkopuoliset)..................

Merkki- ja turvavalojärjestelmä
- johdot...........................................................
- valaisimet, lamput, akut
  - huoneiston ulkopuoliset.................................
  - huoneiston sisäpuoliset..................................

Murtohälyttimet
- johdot...........................................................
- keskusyksikkö, anturit
  - ulkopuoliset.................................................
  - sisäpuoliset..................................................

Johtotiet, kaapelihyllyt, kourut............................
- putkitukset rakenteissa....................................

Puhelinlaitteisto, sisäjohtoverkko kiinteään
liitäntä pisteeseen saakka...................................
- kojeet (puhelin, vaihde ym.).............................

Huoneiston sisäinen hissi, koneporras..................
- huoneiston ulkopuoliset osat..............................

Äänentoisto-, äänenvahvistus- ja kuulutusjärjestelmä
- johdotus kiinteään liitäntäpisteeseen saakka.......
- laitteet (kaiuttimet, vahvistimet ym.)
  - ulkopuoliset..................................................
  - sisäpuoliset..................................................

x

x

x

x

x

x

 

x

 

x

 

x

x

x

 

 

x

 

 

x

x

x

x

x

Kaasuputket.....................................................

Kaasumittari (kaasulaitos)...................................

Nestekaasupullo ja -letku....................................

Muut kaasulaitteet (mm.liesi,jääkaappi ja vedenlämmitin)..................................................

x

 

 

 

 

x

 

x

Postilaatikko.....................................................

Autonlämmitystolppa..........................................

Palotorjunta
- palovaroitin....................................................
- palopostit……………………………………………………………….
  - hana...........................................................
  - letkut, muut.................................................
- käsisammuttimet.............................................
- sprinklerlaitteet...............................................

Paloilmoitinjärjestelmä
- johdot...........................................................
- tunnistimet....................................................
- keskusyksikkö.................................................

Jätehuolto
- jätepuristin, jäteastiat
  - yhteinen......................................................
  - osakkaan oma..............................................

Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa)..

Kylmähuoneet, varastot
- rakenteet......................................................
- laitteistot
  - huoneiston sisäpuolinen..................................
  - huoneiston ulkopuolinen..................................

Pakastus - ja kylmäaltaat....................................

x

 

x

 


x
x
x
x


x

x
x
x

 

x

 

x

 

x


x

 

 

x

Nurmikko tms....................................................

Istutukset........................................................

Puut................................................................

Raja-aita..........................................................

Pihavarastot ja -katokset.....................................

Pihavalaisin (osakkaan asentama).........................

 

x

 

x

x

 

x

 

x

 

 

x